Gerenciamento de Áreas Contaminadas

Na etapa de planejamento para a construção de novos empreendimentos, as empresas devem prestar atenção em um ponto fundamental para o futuro do negócio: a qualidade do terreno.

Assim, antes de realizar a aquisição de um terreno, é recomendado que a empresa faça um estudo de viabilidade para analisar o histórico do terreno e descobrir a existência de restrições. Isso porque é essencial saber se o terreno está contaminado, se encontra-se em processo de licenciamento ambiental ou sendo reutilizado, de acordo com a legislação ambiental vigente.

Para isso são realizados estudos de Investigação de Passivo Ambiental em Solo e Água Subterrânea, que são regulados pela Norma ABNT NBR 15.515, que se divide em:

Parte 1- Avaliação Preliminar de Passivo Ambiental (Due Dilligence Ambiental)
Parte 2 - Investigação Confirmatória de Passivo Ambiental
Parte 3 - Investigação Detalhada de Passivo Ambiental

A Resolução CONAMA 420 / 2009 define como "contaminação" a presença de substância(s) química(s) no ar, água ou solo, decorrentes de atividades antrópicas, em concentrações que restrinjam a utilização desse recurso ambiental, definidas com base em avaliação de risco à saúde humana, assim como aos bens a proteger, em cenário de exposição padronizado ou específico.

O desenvolvimento dos estudos de passivo ambiental e o gerenciamento de áreas contaminadas envolve as seguintes etapas:

- Instalação de poço de monitoramento
- Sondagem e coleta de amostras de solo e águas subterrâneas
- Projetos de Remediação de Passivo Ambiental
- Remediação de áreas contaminadas, solos impactados e águas subterrâneas.

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